Name: Luxueuse villa!
SKU: 8081
Price: 2199000 EUR
Availability: InStock

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MGM (Maxim Garde meuble)

2 199 000 €

383 m² / 1 570 m²

7 pièces

AGENCE IMMOBILIERE CEI

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Proche Mandelieu! Au coeur d'un massif protégé, dans un domaine résidentiel, cette luxueuse villa d'architecte de 383 m² env., réalisée avec des matériaux haut de gamme, vous offre une vue époustouflante sur la baie de Cannes et les îles de Lérins.
Vous pousserez la porte du grand hall d'entrée d'un rez-de- chaussée qui se compose d'un bureau, WC, chambre parentale avec SDB attenante et d'une immense pièce de vie avec cuisine US donnant sur double terrasse avec piscine et jardin arboré. A l'étage, un couloir ouvert dessert 3 chambres, un SDB et WC.
Un immense souplex composé d'un studio, d'une salle de sport, et d'un atelier s'ouvre sur une grand cour anglaise et le parking. Une lingerie, une cave à vin et plusieurs celliers complètent ce niveau.
Un bien d'exception vous ouvre ses portes pour une visite à 5 min de l'autoroute A8, 10 mn de Mandelieu et 35 mn de l'aéroport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

*Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Référence: 8081
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/04/2024

Coûts annuels estimés : 2 066 € - 2 796 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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