Votre agence 123webimmo vous présente : ? Idéalement situé sur un axe très passant entre Corbeny et Berry-au-Bac (N44), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate ?
Il se compose de :
? Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 130 m²
?? Espace accueil / bar de 33 m²
?? Salle de réception de 61 m²
?? Cuisine à aménager de 23 m²
?? Bel extérieur, idéal pour activité de restauration ou tout autre projet professionnel
? À l'étage : un appartement entièrement refait et très bien entretenu de 75m²
?? 3 chambres
?? Actuellement loué 700 ¤ / mois
?? Aucun travaux à prévoir
? Un bien complet offrant double rentabilité : exploitation commerciale + revenus locatifs déjà en place
? Emplacement stratégique avec forte visibilité, parfait pour investisseur ou professionnel souhaitant allier activité et rendement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Il se compose de :
? Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 130 m²
?? Espace accueil / bar de 33 m²
?? Salle de réception de 61 m²
?? Cuisine à aménager de 23 m²
?? Bel extérieur, idéal pour activité de restauration ou tout autre projet professionnel
? À l'étage : un appartement entièrement refait et très bien entretenu de 75m²
?? 3 chambres
?? Actuellement loué 700 ¤ / mois
?? Aucun travaux à prévoir
? Un bien complet offrant double rentabilité : exploitation commerciale + revenus locatifs déjà en place
? Emplacement stratégique avec forte visibilité, parfait pour investisseur ou professionnel souhaitant allier activité et rendement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
? Immeuble de rapport idéalement situé sur un axe très passant (N44) ? Opportunité rare avec double rentabilité : activité commerciale + logement déjà loué
Un espace accueil / bureau fonctionnel Idéal pour recevoir votre clientèle dans un cadre professionnel
Une belle salle de 46 m² lumineuse Parfaite pour une activité de restauration, showroom ou réception
Un espace modulable permettant de créer deux univers distincts Idéal pour adapter les lieux à votre activité
Accès direct sur un bel espace extérieur Un vrai plus pour accueillir ou développer votre activité
Un espace complémentaire avec accès à une pièce ouverte de 14 m²
Parfait pour créer un bureau, une réserve ou une extension d?activité
Plusieurs sanitaires / WC Un confort indispensable pour accueillir votre clientèle
Une salle d?eau fonctionnelle Pratique pour une activité professionnelle ou pour le logement
Appartement 204 m² à La Ville-Aux-Bois-Les-Pontavert
178 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)