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Cozynergy

à Toulouse

Maison - centre Beaussais-sur-Mer - 93 m2 sur 620 m2 de terrain

— Plessix-Balisson 22650 —

239 900 €

93 m² / 620 m²

5 pièces

AIS Beaussais-Sur-Mer

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SOUS COMPROMIS AIS
AIS / BEAUSSAIS vous propose à seulement 400 mètres de l’hypercentre de Beaussais-sur-mer (Ploubalay), cette maison offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Vous serez séduit par son grand séjour traversant, baigné de lumière, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison dispose également d’une grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d’un garage, buanderie, ainsi que de WC au rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d’eau et des WC séparés, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
À l’extérieur, des dépendances dans le jardin viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités.
Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des commodités, à découvrir sans tarder.
Certaines photos sont générés par L'IA pour vous permettre de vous projeter avec une tendance acuelle.

Référence: 860
Honoraires d'agence de 4.76% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 3 410 € - 4 650 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr