Investissement clé en main – 3 chambres louées – Cash-flow possible

Appartement T4 meublé – Hérouville-Saint-Clair

Investissement clé en main avec revenus immédiats

Situé à Hérouville-Saint-Clair, cet appartement 4 pièces de 74,37 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien déjà exploité en colocation, avec une rentabilité solide et sans travaux à prévoir.

Entièrement meublé et optimisé pour la location.

Revenus locatifs actuels :

3 chambres louées actuellement 410€ charges comprises / mois
1 230€ / mois
14 760€ / an

Rentabilité :
~9,9% brut
~7,8% net

Description du bien :
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, agréable à vivre, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que de trois chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation.

Vous trouverez également :

Une cuisine équipée et fonctionnelle
Une salle de bain pratique
Des rangements optimisés (nombreux placards)
Des fenêtres PVC double vitrage assurant confort thermique et phonique


Résidence et environnement :

Résidence avec ascenseur
Proche des commodités (tram, commerce)
Secteur dynamique avec une demande locative constante

Charges annuelles :

Taxe foncière : 1 390€
Charges de copropriété : 2 600€ / an

Total charges : environ 3 080€ / an (électricité et internet inclus)

Les atouts du bien :
Bien vendu entièrement meublé
Exploitation immédiate sans travaux
Rentabilité attractive proche des 8% net
Configuration idéale pour colocation
Ticket d’entrée accessible pour investisseur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,556 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 890€ ~ 1210€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr