Paris 11 - republique

EXCLUSIVITÉ FREDéLION - République Au coeur d'un quartier vibrant mais parfaitement au calme, votre agence FREDéLION vous présente ce studio optimisé de 25 m², niché au 6ème étage par escalier, d'un immeuble ancien de caractère. Ce bien rare se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition Sud-Est et deux grandes fenêtres dans la pièce de vie qui offrent une vue dégagée sur le ciel. L'agencement est particulièrement intelligent avec une entrée accueillant une cuisine aménagée neuve, installée en 2025, ainsi qu'une pièce principale disposant d'un vrai coin nuit distinct et d'une salle de bains avec WC. L'absence de perte de place et les charges de copropriété très faibles, en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement de qualité. Situé à deux pas de la place de la République et de ses nombreuses lignes de métros et des commerces, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Situé au 6ème étage, ce bien vous garantira ainsi un calme absolu, loin du tumulte de la rue. Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 539.84 euros.