Commerce 3 500 m² à vendre à Argenteuil (95100)

AVINIM RÉSEAU BROKERS vous propose à la vente un entrepôt indépendant à usage mixte activité / stockage, situé au coeur de la zone industrielle d'Argenteuil, dans un environnement bénéficiant d'un fort flux de véhicules et d'une excellente accessibilité. Le bâtiment est déjà divisé en 3 cellules, chacune équipée de ponts roulants de 3 tonnes en parfait état de fonctionnement.L'ensemble est en excellent état général et bénéficie d'un PLU à usage commercial. Chaque lot dispose de : Porte sectionnelle indépendante Surfaces bureaux / entrepôt idéalement réparties Accès fonctionnels pour exploitation immédiate Le site offre également plus de 3 000 m² de surfaces extérieures, un véritable atout pour les manoeuvres, le stationnement ou le stockage. Un permis de construire validé et purgé autorise par ailleurs la construction d'un entrepôt supplémentaire de 800 m²sur la parcelle, renforçant le potentiel de valorisation du bien. Cet actif est idéal pour un investisseur, l'entrepôt étant déjà divisé, mais également pour un utilisateur à la recherche d'un emplacement stratégique, au sein d'une zone industrielle dynamique. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 5 225 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Clement DIAS Agent commercial (Entreprise individuelle)