Bruz - Golf de Cicé Blossac - 158 m² rénovés - 5 chambres - DPE A - Géothermie -Terrasse sud - Calme

PIGEAULT IMMOBILIER - BRUZ - MAISON A VENDRE - GOLF DE CICÉ BLOSSAC - 158 m² RÉNOVÉS - DPE A - CALME - 5 CHAMBRES Maison 158m² entièrement rénovée en 2022, DPE A, chauffage par géothermie, aucuns travaux à prévoir. Implantée en impasse au coeur du Golf de Cicé Blossac, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate de Rennes. Grâce à sa triple exposition Est/Sud/Ouest, le bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée Ses volumes généreux et ses prestations de qualité en font une maison familiale prêt à vivre immédiatement. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec placard, vaste séjour - salon lumineux, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, wc avec lave mains, arrière cuisine, double garage avec portes motorisées. A l'étage: trois chambres, un bureau donnant accès à une grande pièce modulable (chambre, salle TV ou espace loisirs), salle de bains, salle d'eau et wc indépendant. A l'extérieur: terrasse exposée plein Sud avec pergola électrique, sans vis-à-vis, terrain clos de 495m². Les atouts de ce bien : - DPE A - facture énergétique estimée entre 1030 euros et 1400 euros/an - Géothermie - confort thermique et économies durables - Rénovation complète en 2022, matériaux de qualité - Triple exposition Est/Sud/Ouest - 5 chambres + pièce modulable - Impasse au calme et sans vis-à-vis - Double garage motorisé - Golf de Cicé Blossac : Cadre verdoyant recherché Prix honoraires inclus : 615 000 euros (dont 4,24 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 590 000 euros Bruz, une commune à taille humaine, bien équipée: Etablissements scolaires de la crèche au supérieur, marchés parmi les plus importants d'Ille-et-vilaine, commerces de proximité et grandes surfaces. Accès rapide aux axes Rennes/Redon/Nantes. Gare SNCF: Rennes en 10 minutes. DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr