Name: Sartrouville 5 min Gare Les Dix Arpents Maison de 6 pièces sur 530 m² de Terrain
SKU: 4503
Price: 949000 EUR
Availability: InStock

949 000 €

155 m² / 530 m²

6 pièces

AGENCE DE LA GARE - Sartrouville

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Sartrouville Quartier des Dix Arpents A moins de 5 minutes à pied de la gare et à proximité des bords de Seine, découvrez cette maison de 6 pièces, sur 530 m² de terrain, en alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par un magnifique espace de vie d'environ 50 m², comprenant une cuisine ouverte sur un double séjour lumineux, avec accès direct à une terrasse aménagée donnant sur un jardin arboré, au calme absolu. Une pièce actuellement aménagée en salle de lecture peut facilement être transformée en chambre supplémentaire grâce à sa salle d'eau et ses toilettes attenants. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec bureau et dressing, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et un toilette indépendant. Le deuxième niveau propose une chambre de 20 m² avec bureau, dressing, salle d'eau et toilettes, idéale pour un espace indépendant ou une suite complète. Le sous-sol total d'une surface de 59 m² offre de beaux volumes supplémentaires avec une buanderie, une chaufferie, un espace lounge/bar cosy, une chambre confortable ainsi qu'un atelier avec accès direct au jardin. Cette maison de caractère, parfaitement entretenue, vous séduira par son cachet, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Un véritable coup de coeur dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sartrouville. (3.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 4503
Honoraires d'agence de 3.15% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/09/2022

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 260 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr