565 000 €

180 m²

1 pièce

Nathalie Boisseau Immobilier

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MURS COMMERCIAUX D'EXCEPTION 180 m2 environ - LIBRE DE TOUTE OCCUPATION - TOUS COMMERCES - Emplacement no1 à Saint-Rémy-de-Provence

Découvrez une opportunité d’investissement rare en plein cœur de Saint-Rémy-de-Provence, véritable écrin des Alpilles et destination touristique de renommée internationale.
Nous vous proposons à la vente les murs d’un local commercial bénéficiant d’un emplacement no1 stratégique. Entièrement libre de toute occupation, ce bien offre une totale liberté d’exploitation et constitue un support idéal pour imaginer et développer un projet sur mesure, en adéquation avec vos ambitions professionnelles.

Ce bien atypique de 180 m2, intégralement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité, se distingue par son potentiel et ses finitions haut de gamme. Sa configuration a été pensée pour une grande polyvalence, le rendant 'tout commerce'.

Les atouts du local :

Emplacement privilégié : Situé en plein centre-ville, à quelques pas du parking public principal de la commune.

Accessibilité PMR : Conforme aux normes d'accessibilité en vigueur, le local est équipé d'un ascenseur desservant tous les niveaux, un atout rare et recherché.

Aménagements : L'intérieur offre un volume exceptionnel, et se compose d'un espace bar convivial, d'un espace de préparation, et d'une cuisine.

Extérieur : Une agréable terrasse de 10 m2 vient compléter le bien, offrant une capacité supplémentaire et un charme indéniable. Sur demande auprès de la mairie, possibilité d'obtenir une extension.

Opportunité rare !

Contact :
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Nathalie BOISSEAU (EI)
RSAC Nîmes 833 700 099
Tél/WhatsApp : +33 (0)6 28 34 52 61
[Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 29
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 2400 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/02/2024

Coûts annuels estimés : 4 940 € - 6 700 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux d'exception 180 m2 environ - Emplacement no1 à Saint-Rémy-de-Provence

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Murs commerciaux d'exception 180 m2 environ - Emplacement no1 à Saint-Rémy-de-Provence

565 000 €