T3 albert 1er de belgique grenoble

Situé sur le secteur recherché d’Albert 1er de Belgique, découvrez ce charmant appartement de type T3 de 90.06m2 alliant cachet de l’ancien et potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par des moulures au plafond qui lui confèrent un véritable charme. L’appartement dispose d'une cuisine équipée séparée de la pièces de vie, de deux chambres, dont une spacieuse de 18 m2 avec alcôve, idéale pour créer un espace nuit cosy ou un coin bureau.

Côté extérieur, le bien bénéficie de deux balcons : un balcon exposé plein sud de 3 m2, parfait pour profiter du soleil et un second balcon de 2 m2.

L’appartement dispose de nombreux rangements et d'un grand placard de rangement.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien.

Atout non négligeable : un bon DPE classé C, grâce notamment à une chaudière gaz.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Un bien idéal pour les amateurs de charme de l’ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Prix du bien : 198 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 108
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026
Score DPE : 127 kWhEP/m2/an
Score GES : 27 kgepCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA GALERIE DE L'IMMOBILIER