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Meulan-en-yvelines - île du fort - immeuble de rapport - 6,6%
— Meulan 78250 —
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MEULAN-EN-YVELINES - ÎLE DU FORT - IMMEUBLE DE RAPPORT - 6,6% Immeuble de rapport situé sur l'Île du Fort, avec vue sur la Seine, dans un cadre recherché. Composé de 4 appartements répartis sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, un studio de 13 m² loué 460 euros/mois. Au rez-de-chaussée, un T1 de 33 m² avec cour intérieure, loué 590 euros/mois. Au 1er étage, un grand 2 pièces de 44 m², loué 780 euros/mois. Au 2ème étage, un grand 2 pièces de 44 m², en cours de rénovation complète, précédemment loué 800 euros/mois. Immeuble sans travaux à prévoir, idéal dans une logique patrimoniale, avec potentiel d'agrandissement grâce à des combles totalement aménageables permettant la création d'un appartement supplémentaire. Revenus locatifs actuels : 1 830 euros/mois. Revenus locatifs potentiels : 2 630 euros/mois, soit 31 560 euros/an, avec potentiel de valorisation complémentaire. RARE OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Meulan-en-yvelines - île du fort - immeuble de rapport - 6,6%
472 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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