Lille centre vauban - t2 65 m2 avec box fermé

*** EXCLUSIVITE *** Singulier a le plaisir de vous proposer un grand T2 de 64,5 m2 à rafraichir (peintures, sol, cuisine et salle de bains) en plein centre de Lille. Un emplacement stratégique au coeur de la Catho, entre Thérèse d'Avila et Saint Paul. Ce bien est idéal pour un premier achat, pour loger vos enfants étudiants ou encore pour un investissement locatif rentable.
Situé dans un immeuble cossu et parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée, d'un grand séjour de plus de 30 m2 sans vis-à-vis, d'une grande chambre de 16,5 m2, d'une salle de bains avec WC, et d'une cuisine séparée. Création possible d'un bureau ou d'une chambre d'enfant si besoin. Idéalement orienté sud-ouest, ses grandes fenêtres vous offrent une belle luminosité sans aucun vis-à-vis.
Côté technique, ce bien bénéficie du chauffage collectif inclus dans les charges. Il dispose en outre d'une grande cave saine, et d'un garage individuel fermé dans la cour (inclus, valeur 30K€ sur le secteur!).
Charges mensuelles prévisionnelles de 212 euros par mois (chauffage inclus). Des travaux de copropriété sont prévus pour une enveloppe prévisionnelle de 10 000 euros sur le lot étalés dans les 3 années à venir, avec amélioration prévisionnelle du DPE de 2 lettres.
Prix de vente : 150 000 euros (incluant 7% d'honoraires agence à charge acquéreur).