T2 avec cachet / Petite copropriété avec jardin / monplaisir

Situé dans un quartier recherché du 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'Avenue des Frères Lumière. Il bénéficie également d'un accès rapide aux transports (tramways T2 et T4, métro D). Le secteur est apprécié pour sa proximité avec plusieurs écoles et universités, constituant un véritable atout pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1940, ce T2 traversant Est/Ouest se compose d'une pièce de vie de 25 m² et espace cuisine ouvert, avec parquet ancien et cheminée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. La chambre donne sur un jardin de copropriété calme et arboré, accessible aux résidents. Copropriété intimiste de 8 appartements. Une grande cave de plus de 11 m² complète ce bien. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 833.28 euros.