212 000 €

38 m²

3 pièces

Laforêt RONCHIN

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Laforêt Ronchin vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Lille, à deux pas de la faculté de droit ! Composé de deux lots, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio d'environ 10 m², actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat. A l'étage, un appartement de type 2 d'environ 25 m², libre d'occupation, vous offre la possibilité de louer rapidement ou d'adapter le bien selon votre stratégie. Idéalement situé à proximité immédiate de la faculté de droit, le secteur est particulièrement recherché par les étudiants, garantissant une forte demande locative. Les travaux ont été réalisés il y a 3 ans, permettant d'investir sereinement sans gros travaux à prévoir. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 244
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/10/2025

Coûts annuels estimés : 690 € - 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de Rapport Lille

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble de Rapport Lille

212 000 €