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599 000 €

161 m² / 4 500 m²

8 pièces

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Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine entièrement rénovée, nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et commerces de Chemillé. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur une pièce de vie de plus de 50 m², pensée pour allier confort et convivialité. Elle se compose d'un salon raffiné avec cheminée, d'un espace réception et d'une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une lingerie fonctionnelle. En demi-niveau, l'espace nuit propose quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Un vaste garage de plus de 60 m² avec atelier vient parfaire les prestations de ce bien. A l'extérieur, le charme opère immédiatement : un parc paysager soigneusement entretenu, entièrement clos, s'articule autour de plusieurs terrasses aux ambiances variées. En son coeur, une piscine chauffée invite à la détente et prolonge les moments de convivialité dans un cadre verdoyant et intimiste. Un bien rare, alliant élégance, confort et qualité de vie. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 115
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2022

Coûts annuels estimés : 1 098 € - 1 486 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Chemillé chemille maisons à vendre chemille

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Chemillé 8 pièce(s) 161 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison Chemillé 8 pièce(s) 161 m2

599 000 €