Maison 172 m² à Roncq

Roncq, Proche Bondues/Croix Blanche/Grands Axes. Magnifique maison de style, construction Individuelle de 1934, 4/5 chambres, grand garage et son sublime jardin de 450m². Une opportunité à saisir pour cette demeure développant près de 220m² (172m² Hab), Entièrement restaurée sur ces dix dernières années ( + 165 000€ de Factures/Travaux ! ) Composé en Rdc , d'un long couloir en double distribution (10m²) donnant accès à un Séjour-Salle à manger de près de 40m², semi ouvert sur cuisine (9m²) ainsi qu'une première 'magnifique' salle de bain. Au premier, un large palier offrant trois premières chambres de respectivement 10, 12 et 13m² ainsi qu'un dressing séparé (4m²) et une deuxième grande salle de bain avec baignoire ensoleillé par sa loggia de +6m² surplombant le jardin. Au deuxième, une très grande chambre de 26m², ainsi qu'un grenier de 25m² (possibilité 5ème chambre ou logement étudiant grâce à l'ancien escalier de service) Grand garage double de 36m² avec accès sectionnelle (double/traversante) Magnifique terrasse pavé pierre bleue donnant sur Jardin Sud/Est remarquablement arboré ! Rare à ce prix/prestations ! Une visite s'impose. Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1811.00 et 2451.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59[Coordonnées masquées]00082 AC ADC59[Coordonnées masquées]00703