220 m² à Ampuis

À vendre – Fonds de commerce restaurant, restauration rapide / snack / vente à emporter – Ampuis (69420)
Situé au coeur du village d'Ampuis (69420), cet établissement de restauration bénéficie d'un emplacement agréable et d'un environnement attractif.
Le local, spacieux et fonctionnel, se compose :
Au rez-de-chaussée : une salle de restauration, une terrasse, un espace sanitaire, une cuisine entièrement équipée, une réserve ainsi qu'un espace bar.
À l'étage : une seconde salle de restauration et une terrasse, offrant une capacité d'accueil complémentaire et une organisation optimale.
Vous profiterez également de terrasses extérieures avec vue, idéales pour accueillir la clientèle dans un cadre convivial.
Un parking privatif de 15 places ainsi que des facilités de stationnement à proximité viennent compléter les atouts de ce bien.
La cuisine est entièrement équipée avec du matériel récent (moins de 5 ans), en parfait état et sans contrat fournisseur, garantissant une grande liberté d'exploitation, sans oublier une salle entièrement meublée et équipée.
Conditions financières :
Prix du fonds de commerce : 90 000 € HT
Loyer mensuel : 1 400 € HT
Dépôt de garantie 2 800€ HT
Aucun droit au bail ni pas de porte à prévoir en supplément
En complément, un food truck peut être acquis au prix de 20 900 € HT, offrant une réelle opportunité de développement (événementiel, emplacements saisonniers, diversification de clientèle).
L'ensemble constitue une opportunité idéale pour un premier investissement ou un projet de développement, avec un coût maîtrisé et un fort potentiel de rentabilité.

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