Villa impeccable de plain pied au calme avec son parc de 3000 m² avec un puit

Située à 5mn d'Anduze sur la commune de Boisset et Gaugac (village avec toutes les commodités)vous pourrez découvrir cette belle villa lumineuse de plain pied de 119m² à l'abri des regards au fond d'une impasse implanté sur son parc arboré et cloturé de 3000 m² piscinable disposant d'un puit. La villa bénéficie d'un espace de vie salon/séjour/cuisine toute équipée moderne de 56m² donnant sur une terrasse avec veranda de 22m² vue sur le parc.Nous trouvons également deux grandes chambres de 15m² et 16m² avec dressing dont une accès sur la terrasse, d'une salle d'eau avec douche italienne de 7m², d'un wc, d'une grande entrée et d'une piéce de 26m² et sa mezaninne de 18m² avec baie vitrée actuellement utilisé comme buanderie mais qui pourrait devenir un studio indépendant de la villa.Elle dispose d'un carport de 26m². Au niveau de ses prestations: la villa est sur vide sanitaire, les menuiseries sont en alu et pvc double vitrage, le chauffage (pompe à chaleur de 2022) avec panneaux photovoltaiques(10 modules) la villa bénéficie d'une bonne isolation plafond , mur(2019) . Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.