Paris 18 : 3 pièces lumineux avec balcon dans résidence arborée

LE BIEN : dans une résidence arborée avec gardien, L'Immobilière Montaigne vous propose ce 3 pièces au 2e étage d'un immeuble moderne. D'une surface pondérée de 70 m2 (dont plus de 5m2 de balcon) et d'une surface Carrez de 67,61m2, cet appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un beau salon, de deux chambres (balcon filant), d'une salle de bains, d'une cuisisne équipée, d'un couloir avec rangements intégrés, d'un toilette séparé, d'un débarras et d'une buanderie. Une cave est en outre vendue avec le bien. Orienté sud-est, avec des vis-à-vis lointains, l'appartement est très lumineux. L'isolation (et le ravalement) des façades extérieures est en cours d'achèvement, optimisant l'esthétique et le diagnostic énergétique du bâtiment. LES PRESTATIONS : carrelage, parquet, cuisine équipée, balcon, cave, ascenseur, rangements, beaux volumes, plan optimisé. Chauffage et eau ch. coll. gaz. Digicode, interphone, porte blindée, gardien, copropriété bien tenue. L'ENVIRONNEMENT : à proximité immédiate des commerces, transports, services, écoles. Résidence arborée et végétalisée, jardins partagés. Possibilité de parking (en sus). NOTRE AVIS : un bel appartement, à rafraîchir, avec des volumes généreux et et un bel extérieur ; un 3 pièces à utiliser en résidence principale  ou en investissement locatif. POUR VOTRE INFORMATION : bien en copropriété. Pas de procédure en cours. DPE E (améliorable). Prix de vente : 541 000€ honoraires d'agence (5%) inclus à la charge de l'acquéreur.