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Maison 332 m² à Rives
— Rives 38140 —
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Ensemble de 2 Maisons de Caractère Potentiel Infini
Au calme sur les hauteurs de Rives, découvrez cet ensemble immobilier en pierre apparente. Édifiées sur un terrain de 2162 m², ces deux demeures atypiques offrent le cachet de l'ancien rénové, et une flexibilité totale pour tous vos projets.
MAISON 1 : Le Coeur de Vie (193 m²)
Une demeure familiale chaleureuse alliant cachet et confort :
-Spacieux séjour traversant, très lumineux, d'environ 65m2 avec insert ventilé ouvrant sur une terrasse, prolongé en contrebas par une vaste cuisine.
-4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
-Un espace bureau ou salon TV en mezzanine.
-Bonus : 67 m² de combles déjà équipés de velux, prêts à être aménagés.
MAISON 2 : L'Atout Stratégique (138 m²).
Indépendante et de caractère, cette seconde bâtisse de 4 pièces multiplie vos opportunités :
PROJET MULTIGÉNÉRATIONNEL : Accueillez vos proches (parents, enfants) tout en préservant l'intimité de chacun.
ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : Idéal profession libérale, cabinet médical, agence ou atelier d'artiste. Travaillez à domicile dans un cadre inspirant.
RENDEMENT LOCATIF / AIRBNB : Un investissement qui s'autofinance grâce à la location courte ou longue durée.
LES POINTS FORTS :
Excellent état : Toiture, façades, huisseries et terrasses récentes.
Environnement : Sérénité totale à quelques minutes des axes Lyon/Grenoble.
Technique : DPE D, assainissement collectif conforme, abris voitures.
Un ensemble hybride unique sur le secteur, pour vivre et entreprendre au même endroit.
Prix : 525 000 FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2772.00 et 3752.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Coralie Besancon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100 163 807 R.S.A.C. Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au calme sur les hauteurs de Rives, découvrez cet ensemble immobilier en pierre apparente. Édifiées sur un terrain de 2162 m², ces deux demeures atypiques offrent le cachet de l'ancien rénové, et une flexibilité totale pour tous vos projets.
MAISON 1 : Le Coeur de Vie (193 m²)
Une demeure familiale chaleureuse alliant cachet et confort :
-Spacieux séjour traversant, très lumineux, d'environ 65m2 avec insert ventilé ouvrant sur une terrasse, prolongé en contrebas par une vaste cuisine.
-4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
-Un espace bureau ou salon TV en mezzanine.
-Bonus : 67 m² de combles déjà équipés de velux, prêts à être aménagés.
MAISON 2 : L'Atout Stratégique (138 m²).
Indépendante et de caractère, cette seconde bâtisse de 4 pièces multiplie vos opportunités :
PROJET MULTIGÉNÉRATIONNEL : Accueillez vos proches (parents, enfants) tout en préservant l'intimité de chacun.
ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : Idéal profession libérale, cabinet médical, agence ou atelier d'artiste. Travaillez à domicile dans un cadre inspirant.
RENDEMENT LOCATIF / AIRBNB : Un investissement qui s'autofinance grâce à la location courte ou longue durée.
LES POINTS FORTS :
Excellent état : Toiture, façades, huisseries et terrasses récentes.
Environnement : Sérénité totale à quelques minutes des axes Lyon/Grenoble.
Technique : DPE D, assainissement collectif conforme, abris voitures.
Un ensemble hybride unique sur le secteur, pour vivre et entreprendre au même endroit.
Prix : 525 000 FAI
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2772.00 et 3752.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Coralie Besancon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100 163 807 R.S.A.C. Grenoble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 332 m² à Rives
525 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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