Maison 66 m² à Champfleur

Maison ancienne avec fort potentiel – à rénover Découvrez cette charmante maison ancienne pleine de caractère, offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine, d'un espace salle à manger, ainsi que de deux chambres en enfilade. Les combles sont aménageables , offrant un espace supplémentaire exploitable selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets annexes (possibilité d'agrandir la maison avec les dépendances), ainsi que de deux garages. Implantée sur un vaste terrain de 2 400 m², la propriété dispose également d'un agréable verger, parfait pour profiter d'un cadre naturel et verdoyant. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. La toiture nécessitera un remaniement, cependant la charpente est en bon état, constituant une base saine pour vos projets. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Contacter Cécilia AMBLARD AU [Coordonnées masquées] ou par e-mail [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1296.00 et 1755.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Cécilia AMBLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 531 256