T2 avec jardin + parking Toulouse Sesquières

T2 avec jardin + parking Toulouse Sesquières Idéal investissement LLI ou 1er achat
Toulouse Nord Quartier Sesquières
À seulement quelques minutes du centre-ville et avec un accès rapide au périphérique, découvrez ce T2 en rez-de-jardin de 47 m2, situé dans un environnement calme et recherché.
Les atouts du bien

Surface : 47,08 m2
Terrasse + jardin privatif (env. 11 m2)
Place de parking incluse
Disponibilité immédiate
Résidence récente, moderne et sécurisée

Idéal pour :

Investissement LLI dispositif Jeanbrun
Premier achat en résidence pincipale

Appartement fonctionnel et lumineux comprenant :

Séjour / cuisine : 23,91 m2
Chambre : 14,94 m2
Salle de bain / WC : 5,53 m2
Espaces de rangement optimisés

Le logement est conçu pour offrir luminosité, confort et connectivité.
Prestations de qualité

Cuisine meublée et équipée
Salle de bain aménagée
Carrelage grand format
Placards aménagés
Chauffage individuel gaz connecté
Logement connecté (pilotage à distance)
Résidence sécurisée avec alarme et contrôle via smartphone
Local vélo + stationnement

Environnement

Quartier calme et verdoyant
Proche écoles, commerces, transports et pistes cyclables
Accès rapide centre-ville

Prix
201 900 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Performance énergétique

DPE : C (60 kWh/m2/an)
GES : C (12 kg CO₂/m2/an)
Estimation dépenses annuelles : 335 € à 454 €

Contact
Pour plus d’informations ou une étude personnalisée de votre projet LLI /Jeanbrun: Contactez-nous directement par téléphone (réponse rapide garantie) au [Coordonnées masquées]
Notre avis : Un produit rare sur le secteur, avec extérieur, prêt à louer ou à habiter immédiatement, et un vrai levier fiscal pour investisseurs.