Appartement T3 à Vendre en EXCLUSIVITE avec ORPI

À vendre – Bel appartement 3 pièces avec balcon à Vénissieux (69200)

Dans un quartier calme et résidentiel de Vénissieux, à proximité immédiate des commodités, des transports et des écoles, venez découvrir ce charmant appartement de 66,17 m² situé au sein d'une copropriété récente (construction 2010), bien entretenue et sécurisée par un système de vidéosurveillance.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre une belle luminosité et un agencement optimisé. Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie convivial composé d'un séjour/cuisine de 28 m², lumineux et ouvert sur un agréable balcon de 11,5 m² exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées, organiser un repas extérieur ou simplement se détendre.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables : une de 12,22 m² idéale pour une chambre parentale, et une seconde de 9,81 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre d'ami.

La salle de bain de 4,33 m² est équipée d'une baignoire, et les toilettes sont séparées, ce qui ajoute un vrai confort au quotidien. Le bien bénéficie également d'un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver, ainsi que de menuiseries double vitrage garantissant une bonne isolation thermique et phonique.

Une place de stationnement privative est incluse, et l'immeuble est desservi par un ascenseur. Le bien ne dispose pas de cave.

Côté budget :
Prix de vente : 205 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 1 044 €
Charges de copropriété : 1 536 € par an (soit environ 128 € par mois)
Un bien à découvrir sans tarder, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en développement dynamique de la métropole lyonnaise.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez :
Immobilière du Centre – 46 Boulevard Laurent Gerin, 69200 Vénissieux
Référence agence : 58