Exclusivite maison à vendre

Charmante Maison Moderne à Vénissieux - 91,92 m² avec Jardin et Terrasse
À la recherche d'un cocon familial à la fois moderne et confortable ? Découvrez cette belle maison construite en 2019, située à Vénissieux (69200).
Offrant une superficie habitable de 91,92 m², elle allie confort et efficacité énergétique avec un classement B en consommation énergétique.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 30,39 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau.
Côté salle d'eau, vous bénéficiez d'un véritable confort avec une salle de bain de 5,3 m² et une salle de douche de 6,11 m², ainsi que deux sanitaires. Le chauffage individuel, assuré par une chaudière fonctionnant au gaz, garantit une température agréable en toute saison.
Un espace extérieur pour profiter des beaux jours
À l'extérieur, vous pourrez apprécier un jardin privatif de 26,32 m², idéal pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une terrasse de 10 m² exposée à l'Est, parfaite pour vos repas en extérieur et suite à la dernière assemblée générale, possibilité d'agrandissement du jardin !
La maison dispose également de deux places de stationnement extérieure pour vos véhicules.
Un bien éco-performant et bien situé
Dotée de double vitrage, cette maison est conçue pour une bonne isolation thermique et phonique. Avec une consommation énergétique estimée entre 600 € et 860 € par an (tarifs 2022), elle représente un investissement intelligent pour un mode de vie confortable et économique.
Située dans une copropriété bien entretenue, comprenant 91 lots dont 29 d'habitation, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 720 €.

Prix de vente : 319 000 €
Localisation : Proche des commodités et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois calme et accessible.
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Référence agence : 63