Name: Appartement T2 de 38 m² – Entièrement rénové
SKU: EPCC-VZY-SXS
Price: 184400 EUR
Availability: InStock

184 400 €

37 m²

2 pièces

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Appartement T2 de 38 m² – Entièrement rénové

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement T2 de 38 m², entièrement refait à neuf, bénéficie d'un accès PMR et de prestations recherchées : parking collectif privé et cave privative.

Idéalement implanté en plein cœur d'Aix-les-Bains, il offre un cadre de vie pratique et agréable :
• Gare et parc de verdure à 300 m
• Commerces à 200 m

L'appartement se compose de :
• Une entrée avec coin chaussures
• Un WC suspendu indépendant
• Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et espace lave-linge
• Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
• Une grande chambre avec deux placards intégrés

Le bien peut être vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être habité ou exploité en investissement locatif meublé.

Prestations complémentaires :
Chauffage urbain – Menuiseries double vitrage oscillo-battantes

Contactez-nous des maintenant pour organiser une visite.
Référence agence : 4169

Référence: EPCC-VZY-SXS
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2025

Coûts annuels estimés : 710 € - 1 000 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr