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CLAIRINNOV

à Bordeaux

maison rénovée avec grand jardin cestas

— Cestas 33610 —

722 000 €

140 m² / 7 000 m²

5 pièces

VIRGINIE BRIX IMMOBILIER

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Sur l'agréable secteur de Cestas Toctoucau, cette belle maison a été entièrement rénovée récemment, avec des matériaux exigeants et performants, et cela se sent dès qu'on y entre.
Elle se compose d'une belle entrée avec grands rangements, d'un double séjour avec poêle à bois ultra performant, d'une cuisine équipée dans laquelle on peut prendre les repas et donnant directement sur le jardin, d'un cellier / buanderie. Le coin nuit se compose de trois belles chambres lumineuses avec placards aménagés, dont l'une avec sa salle d'eau privative, et d'une salle d'eau familiale.
La parcelle est entièrement clôturée, avec une partie boisée. Un grand cabanon permet du rangement.
Les équipements sont récents et apportent beaucoup de confort au quotidien : climatisation, portail automatique...
Parcelle non divisible
Ce bien vous est proposé par Virginie Brix Immobilier

Référence: 129
Honoraires d'agence de 32000€ à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2025

Coûts annuels estimés : 1 079 € - 1 459 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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