Maison 86 m² à Elincourt-Sainte-Marguerite

Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied construite en 1971 offre une belle opportunité pour créer un intérieur à ton image. Elle se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et des pièces d'eau. Son véritable atout : aucun mur porteur à l'intérieur, ce qui permet de repenser totalement les volumes et de créer une grande pièce de vie ouverte et moderne selon tes envies. La maison bénéficie d'une structure saine avec une toiture 4 pans, apportant un charme classique et une bonne tenue dans le temps. À l'extérieur, tu trouveras un garage d'environ 40 m², idéal pour stationner ou pour du stockage. Idéal pour : -un projet de rénovation -une résidence principale personnalisée ou un investissement avec valorisation Les + : Plain-pied (confort au quotidien) 3 chambres Garage Gros potentiel d'aménagement Volumes modulables facilement Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore BOULET [Coordonnées masquées] Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 € Prix de vente 183 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore BOULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 941 917 452 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38828) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 183 000 € Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 534 € et 2 076 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 183 000 € Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 175 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 534 € et 2 076 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B