Demeure de caractère en pierre – 352 m² habitables – Charme et élégance - Frontière Luxembourg Belgique

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère, sublimée par une façade en pierre et de superbes murs en pierre apparente à l'intérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
D'une surface généreuse de 352 m², cette propriété allie cachet de l'ancien et volumes exceptionnels.

Rez-de-chaussée :
Une entrée soignée de 23 m² vous accueille et donne le ton.
Vous découvrirez ensuite :
- Une vaste cuisine ouverte sur un espace de vie
- Un ensemble salon / séjour de plus de 62 m², idéal pour recevoir
- Une buanderie
- Un WC
Une seconde entrée indépendante dessert :
- Un deuxième salon
- Une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre, espace indépendant, activité, etc.)
- Une cave
- Une pièce à finaliser selon vos envies

Premier étage :
Un grand palier distribue :
- Une première chambre de 23 m² avec dressing
-Une deuxième chambre de 22 m²
- Une troisième chambre avec espace salon de plus de 42 m²
- Un dressing de plus de 13 m²
- Une pièce complémentaire de plus de 8 m²
- Une salle de bain élégante avec baignoire, douche et lavabo
- Une quatrième chambre de 21 m² avec dressing (7 m²)

Deuxième étage :
- Une cinquième chambre en enfilade de 14 m²
- Un grenier de 30 m², offrant encore un beau potentiel d'aménagement.

Extérieurs :
Le charme se prolonge à l'extérieur avec :
- Un jardin clos de murs en pierre, véritable cocon d'intimité
- Un bassin à poissons, apportant sérénité
- Un cabanon servant d'atelier

Les atouts :
- Cachet exceptionnel (pierre apparente, volumes)
- Surface rare de 352 m²
- Multiples possibilités d'aménagement (habitation familiale, projet indépendant…)
- Extérieur intime et plein de charme

Équipements :
- Maison raccordée au tout-à-l'égout
- DPE : C (bonne performance énergétique)
- GES : A (faibles émissions)

Une propriété unique, idéale pour les amateurs de biens de caractère en quête d'authenticité et de beaux volumes.

À découvrir rapidement !
Visite virtuelle disponible Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 605332 )