Eaubonne, maison 4/5 chambres, gare et collège Jules Ferry

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***

À Eaubonne, dans le très recherché quartier Paul Bert, à seulement 12 minutes à pied de la gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et RER C) et à proximité immédiate des écoles, découvrez cette charmante maison familiale non mitoyenne de 133 m² habitables (147 m² au sol), entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de 37 m², composée d'un séjour chaleureux, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement du jardin, accessible de plain-pied depuis la cuisine et le séjour.

La maison offre quatre belles chambres réparties sur deux niveaux.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants.

Au deuxième étage, deux autres chambres, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement complètent l'ensemble.

Un véritable atout de cette propriété : son annexe attenante de 30m² environ avec entrée indépendante.

Idéale pour le télétravail, une activité libérale, une chambre d'amis ou un espace dédié à un adolescent, elle dispose également d'une buanderie et de WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin intimiste, d'un abri de jardin et d'une cour permettant le stationnement de deux véhicules.

Les points forts :
• Quartier familial recherché
• Maison non mitoyenne
• 4 chambres + annexe indépendante
• Jardin accessible de plain-pied
• Stationnement pour 2 véhicules
• Chaudière gaz à condensation De Dietrich neuve
• Aucun travaux à prévoir dans la maison principale
• DPE C
• Assainissement conforme
• Sectorisation écoles Paul Bert et collège Jules Ferry
• Gare Ermont-Eaubonne à 12 minutes à pied

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant espace, confort et praticité au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 605619 )