Eaubonne, maison 4/5 chambres, gare et collège Jules Ferry

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier***

Eaubonne, quartier Paul Bert, à proximité des écoles et à 10min à pied de la gare Ermont-Eaubonne, maison de 133m2 habitables (147m2 au sol) offrant :

Au rez-de-chaussée : un espace de vie de 37m2 composé d'une entrée ouverte sur le salon - salle à manger, et la cuisine américaine.

1er étage : palier, deux belles chambres, salle d'eau, wc, et dressing.

2ème étage : palier, deux belles chambres, débarras et salle d'eau avec wc.

Attentante à la maison, une annexe avec entrée, wc, buanderie, et bureau ou chambre de 15m2. Cet espace peut aussi être utilisé comme dépendance avec une seconde entrée indépendante.

Extérieurs : agréable jardin accessible de plain-pied par la cuisine ou une baie vitrée dans le séjour.
Abris de jardin en fond de parcelle.

A l'avant, petite cour et possibilité de stationnement pour deux voitures en enfilade sur le côté de la maison.

Les +
Maison idéalement située
Non mitoyenne
Chaudière gaz condensation De Dietrich neuve (2026)
Maison refaite à neuf, pas de travaux à prévoir sauf rafraîchir la partie annexe (buanderie)
DPE C
Assainissement conforme

Éducation :
Sectorisation écoles Paul Bert (400m) et collège Jules Ferry (400m)

Transports :
Gare Ermont-Eaubonne (lignes H, J et C) à moins de 15min à pied

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 605619 )