Opportunité Unique au Cœur du Village Historique de Confolens !

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Ce bien rare, plein de charme et d'histoire, se situe en plein centre de Confolens, un village pittoresque en bord de rivière. Avec son magnifique escalier en pierre en colimaçon desservant trois étages, cette propriété est tout simplement exceptionnelle ! Rez-de-chaussée : Deux pièces (16,5 m² & 10,5 m²), dont une avec coin cuisine et WC – parfait pour une boutique, un bureau ou une galerie. Charmante cour privée en pierre, un espace de stockage de 18 m² et un couloir donnant un accès indépendant aux appartements à l'étage. 1er étage : Un grand espace de stockage de 13 m², et un appartement comprenant : Cuisine aménagée (12 m²) Salle d'eau avec WC (3,5 m²) Séjour (15,5 m²) Chambre (13,5 m²) 2ème étage : Même configuration – un second appartement indépendant (actuellement loué ) + pièce de stockage. Dernier étage : Un grenier de 50 m² avec un espace supplémentaire de 15 m² en face – à aménager selon vos envies ! Toiture récente, tout-à-l'égout, et un appartement déjà loué – une superbe opportunité pour investisseur ou projet personnel avec fort potentiel. Quelques rafraîchissements à prévoir, mais un cachet incroyable ! Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir un morceau d'histoire à Confolens ! Contactez-nous dès maintenant ! #Confolens #Investissement #MaisonDeCaractère #EscalierEnPierre ENGLISH DESCRIPTION Unique Investment Opportunity in the Heart of Historic Confolens! This rare gem is full of character and history, located right in the centre of the charming riverside village of Confolens. With its magnificent spiral stone staircase winding through three floors, this property is a must-see! Ground Floor: Two rooms (16.5m² & 10.5m²), one with a kitchen area and WC – ideal for a boutique, gallery, or office space. A private stone courtyard adds charm and privacy. There's also an 18m² storage area and independent access to the upper floors. First Floor: A spacious 13m² storage room, plus a bright apartment with: Fitted kitchen (12m²) Shower room with WC (3.5m²) Living room (15.5m²) Bedroom (13.5m²) Second Floor: Same layout as below – a second independent apartment (currently rented ) + storage room. Top Floor: A large attic space of 50m² with endless potential, and a 15m² room opposite. With a recent roof, mains drainage, and one apartment already generating income, this is a brilliant opportunity for investors or anyone dreaming of a unique project with charm and flexibility. Some work required (single glazing), but the potential is huge! Don't miss your chance to own a piece of Confolens history! Contact us today! #Confolens #Investment #CharacterProperty #SpiralStaircase Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) [Coordonnées masquées] (réf. 587272 )