Appartement 3 pièces de 64.16m² avec balcon, vue sur la Vilain

Appartement 3 pièces de 64.16m² (loi carrez), 65.12m² au sol, rénové, situé RDC d'une petite copropriété de 9 lots, dans un cadre calme et reposant avec vue sur la Vilaine. L'appartement comprend une pièce de vie de 23m²avec cuisine ouverte aménagée communicante avec un salon de 16m² donnant accès à un balcon de 8m² exposé Ouest vous permettant de profiter de magnifiques couchers de soleil sur la Vilaine. Deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent le tout. Une place de stationnement aérienne privative. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.