Bâtiment industriel 2 239 m² – Parcelle 9 687 m² – IZERNORE (01)

Opportunité à saisir au cœur de la Plastics Vallée ! Situé au sein de la zone industrielle d'Izernore, dans un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises de la filière plasturgie, cet ensemble immobilier industriel développe 2 239 m² de surfaces bâties sur un terrain clos de 9 687 m². Idéal pour une activité industrielle de plasturgie, de production ou de stockage, le site bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des grands axes routiers. Localisation stratégique : - À 5,8 km de l'A404 (1H de Lyon et Genève) - À 12,5 km de l'A40 - À proximité des axes D18, D85 et D979 - À environ 40 km de Bourg-en-Bresse - À 90 km de Lyon - 5 Kms d'une gare TGV pour Paris et Genève Au cœur d'un bassin industriel reconnu pour la plasturgie Des bâtiments fonctionnels et évolutifs Ensemble immobilier composé de plusieurs bâtiments de plain-pied : Ateliers / production : environ 1 348 m² Stockage : 227 m² Bureaux et locaux sociaux : 208 m² Locaux annexes : 81 m² Local moules : 120 m² Mezzanines : 255 m² Local maintenance (extension 2020) : 120 m² Hauteur sous plafond : 6,3 à 9,2 m permettant l'accueil d'activités industrielles ou logistiques. Équipements industriels Le site est équipé pour une exploitation immédiate : - 3 portes sectionnelles motorisées - Pont roulant 5 tonnes - Aérothermes électriques - Alarme et vidéosurveillance - Trappes de désenfumage - Climatisation réversible dans les bureaux - Réseaux informatiques et téléphoniques - Alimentation électrique industrielle - Aménagements extérieurs - Terrain entièrement clos - Deux accès par portails automatiques - Voiries en enrobé - Nombreux stationnements - Espaces verts aménagés - Éclairage extérieur Caractéristiques du site : Terrain : 9 687 m² Bâtiment d'origine 1989 Extensions 1997 et 2020 Ensemble bien entretenu Site indépendant au fond d'une impasse Urbanisme : Zone UXa dédiée aux activités économiques (industrie, production, activités tertiaires) Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.948548