Name: 2 Maisons à vendre 7 pièces MONTFERMEIL (93) FRANCEVILLE
SKU: 340938264835
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

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430 000 €

146 m² / 750 m²

7 pièces

Capifrance

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RARE ! 2 MAISONS SUR GRAND TERRAIN ARBORÉ – QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ- FRANCEVILLE
En exclusivité chez CAPIFRANCE, SONIA POP vous propose, dans un environnement calme et privilégié, de découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel :
1er bien : Pavillon d'environ 80 m² (93 m2 au sol)
° Travaux à prévoir
° Idéal projet rénovation ou investissement
° Grand séjour/salon lumineux
° 2 chambres avec dressing
° Sous-sol total
° Terrasse

2ème maison de 68 m²
° Aucun travaux à prévoir
° Habitable immédiatement
° Grande cuisine ouverte sur la salle a manger
°. Salon
° une chambre

Le + qui fait la différence :
° Grand terrain arboré et très agréable
° Cadre paisible, sans nuisance
° Double vitrage, volets électrique et manuels
° Chauffage pavillon gaz + maison en électrique
Idéal pour :
° Résidence principale + locatif
° Projet familial
° Investisseurs

Situé a la proximité de transport, écoles, commerces.

CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE ! [Coordonnées masquées] SONIA POP

Bien rare sur le marché — ne tardez pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.949303

Référence: 340938264835
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 360 € - 4 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr