Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement viager à vendre en nue-propriété 4 pièces EPINAY SUR SEINE (93)
— Epinay-Sur-Seine 93800 —
Nos partenaires locaux
EPINAY SUR SEINE LIMITE ENGHIEN, VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ de ce très spacieux et lumineux appartement au 8ème étage, offrant une vue dégagée sur le casino et le lac d'Enghien. Situé à 5 minutes à pied du centre ville d'Enghien, de ses écoles, ses commerces et situé à 15 minutes à pied de deux gares, d'un côté la gare d'Enghien (ligne H Gare du Nord) et de l'autre côté le RER C Epinay sur Seine.
Investissement sécurisé – Vente en nue-propriété (réserve d'usufruit)
— Prix décoté dès l'achat = 2 263 €/m² au lieu de 3350 €/m²
— Economies : l'usufruitier assume une grande partie des charges (copropriété, taxe foncière, entretien) hormis les gros travaux (article 605 Code civil)
Avantages :
— Sécurité patrimoniale sans aléa de gestion
— Emplacement qualitatif à proximité immédiate d'Enghien Les Bains
— Valorisation automatique au terme de l'usufruit = placement à terme, stable et prévisible
Vous devenez propriétaire de cette rare opportunité d'une valeur de 380 000 € avec le versement d'un bouquet comptant de 258 500 € FAI , sans rentes.
Vous bénéficiez d'un gain immédiat de 121 500 € !!!
Bénéficiez d'un PRIX RÉDUIT de 32% car l'appartement reste occupée par le vendeur leur vie durant.
COMMENT L'ACHETER :
.
=> VERSEZ UN CAPITAL FIXE de 258 000 € (honoraires Capifrance compris)
=> Pas d'aléa de rente.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur en plein essor.
INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944784
Investissement sécurisé – Vente en nue-propriété (réserve d'usufruit)
— Prix décoté dès l'achat = 2 263 €/m² au lieu de 3350 €/m²
— Economies : l'usufruitier assume une grande partie des charges (copropriété, taxe foncière, entretien) hormis les gros travaux (article 605 Code civil)
Avantages :
— Sécurité patrimoniale sans aléa de gestion
— Emplacement qualitatif à proximité immédiate d'Enghien Les Bains
— Valorisation automatique au terme de l'usufruit = placement à terme, stable et prévisible
Vous devenez propriétaire de cette rare opportunité d'une valeur de 380 000 € avec le versement d'un bouquet comptant de 258 500 € FAI , sans rentes.
Vous bénéficiez d'un gain immédiat de 121 500 € !!!
Bénéficiez d'un PRIX RÉDUIT de 32% car l'appartement reste occupée par le vendeur leur vie durant.
COMMENT L'ACHETER :
.
=> VERSEZ UN CAPITAL FIXE de 258 000 € (honoraires Capifrance compris)
=> Pas d'aléa de rente.
Un investissement judicieux pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit dans un secteur en plein essor.
INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944784
Référence: 340930866396
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 330 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement viager à vendre en nue-propriété 4 pièces EPINAY SUR SEINE (93)
258 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)