Maison de bourg à rénover

Opportunité , investisseur ! A 5 min à pied de la gare , maison en plein coeur du centre ville de Conches-en-Ouche et à proximité immédiate des commerces et du parc . Cette maison de ville à rénover dispose d'une courette close sans vis-à-vis , idéale pour un café en extérieur sans contrainte d'entretien. L' entrée s'ouvre sur le salon de 17 m2 avec cheminée décorative ,en parallèle se situe la cuisine dînatoire de plus de 16 m2 + 1 wc indépendant au rez de chaussée . A l'étage vous trouvez deux chambres spacieuses avec placards ++ ainsi que la salle de douche avec wc. Sous comble , la belle hauteur de charpente vous laisse imaginer un bel espace grenier aménageable au gré de vos besoins. Cette charmante maison toute en décor brique offre en sous-sol une très belle double cave voutée pour stockage qui raviront les amateurs de vins . Travaux à prévoir : la Toiture a été refaite pour moitié en 2020, Menuiserie, Isolation. le groupe de chauffe au complet a été refait en 2025 (chaudière) Appelez moi , pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rachel PONCHEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 533 136 610