*** hyper centre *** appartement 85 m2 à rénover ***

Idéalement situé en hyper centre ville, au 1er étage avec ascenseur, commerces et transports au pied de l'immeuble.

Bien très lumineux grâce à ses larges ouvertures toute hauteur exposées plein Sud.

Superbe potentiel de création de loft en plein centre ! Pas de structure porteuse vous pouvez tout ouvrir...

Ce bien se compose comme suit :
.Entrée
.Salon
.Cuisine
.2 Grandes chambres
.Salle de bain
.Wc séparé
.Cave

Taxe foncière : 1818 €
Charges de copropriété : 238€/mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide
.

Cette annonce référence 328703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY MATTENS (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 520[Coordonnées masquées]0.

Prix du bien : 169 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 159 000,00 €
Honoraires TTC : 6,29 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 53
Charges prévisionnelles annuelles : 2 848,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026
Score DPE : 274 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr