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Rare à la vente – maison kaufman dans quartier très recherché
— Magny-Le-Hongre 77700 —
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EN Exclusivité !
Située dans un environnement calme et prisé, cette magnifique maison Kaufman and broad vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
D'une surface totale de 169 m² (dont environ 140 m² habitables et 30m2 de double garage), elle offre des prestations idéales pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un grand espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux possibilité de créer très facilement une chambre avec sa salle d'eau privative qui à l'origine était sur les plan du constructeur .
Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse double et un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et un wc séparé complètent ce rez de chaussé .
À l'étage :
Une suite parentale avec salle de bain et dressing
Deux chambres supplémentaires avec grands rangements
Une salle d'eau
Un WC séparé
Une mezzanine, idéale pour le télétravail, un bureau ou un espace détente
Les + de ce bien :
Maison individuelle (aucune mitoyenneté)
Zéro vis-à-vis
Jardin ensoleillé plein sud
Double garage de 30 m²
Possibilité de stationner 4 véhicules (2 en garage + 2 devant la maison)
Maison lumineuse et fonctionnelle
Secteur très demandé – opportunité rare
* Possibilité de créer facilement une quatrième chambre au rdc
* Chauffage au sol
* porte de garage motorisée
* salle de bain et 2 salles d'eau
Une maison alliant confort, espace et emplacement de choix – à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 328855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013.
Prix du bien : 835 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un environnement calme et prisé, cette magnifique maison Kaufman and broad vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
D'une surface totale de 169 m² (dont environ 140 m² habitables et 30m2 de double garage), elle offre des prestations idéales pour une vie de famille confortable.
Au rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un grand espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, parfait pour recevoir et partager des moments conviviaux possibilité de créer très facilement une chambre avec sa salle d'eau privative qui à l'origine était sur les plan du constructeur .
Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse double et un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité.
Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et un wc séparé complètent ce rez de chaussé .
À l'étage :
Une suite parentale avec salle de bain et dressing
Deux chambres supplémentaires avec grands rangements
Une salle d'eau
Un WC séparé
Une mezzanine, idéale pour le télétravail, un bureau ou un espace détente
Les + de ce bien :
Maison individuelle (aucune mitoyenneté)
Zéro vis-à-vis
Jardin ensoleillé plein sud
Double garage de 30 m²
Possibilité de stationner 4 véhicules (2 en garage + 2 devant la maison)
Maison lumineuse et fonctionnelle
Secteur très demandé – opportunité rare
* Possibilité de créer facilement une quatrième chambre au rdc
* Chauffage au sol
* porte de garage motorisée
* salle de bain et 2 salles d'eau
Une maison alliant confort, espace et emplacement de choix – à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 328855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013.
Prix du bien : 835 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026
Score DPE : 137 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 328855
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rare à la vente – maison kaufman dans quartier très recherché
835 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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