Au cœur du département du Lot-et-Garonne, à seulement 10 minutes de Tonneins (gare), à 1h15 de Bordeaux, 1h45 de Toulouse et 50 minutes de Bergerac (aéroport), cette belle propriété offre un cadre privilégié et de nombreuses possibilités.
La maison principale développe de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, des pièces de vie lumineuses, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que les espaces fonctionnels nécessaires au quotidien. L’étage accueille quatre chambres supplémentaires, un salon ou salle de jeux et une salle de bains avec sauna. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Un espace dédié à la restauration complète l’ensemble : salle avec cheminée, terrasse couverte et cuisine professionnelle équipée, permettant d’envisager immédiatement une activité.
La propriété dispose également d’un gîte indépendant, d’un séchoir à tabac avec grenier à foin et d’un atelier.
Implantée sur plus de 7 000 m2 de terrain, avec possibilité d’acquérir jusqu’à 20 hectares supplémentaires, elle conviendra parfaitement à un projet de restauration, d’événementiel, d’accueil touristique ou à une grande maison familiale.
La maison principale développe de beaux volumes avec, au rez-de-chaussée, des pièces de vie lumineuses, trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que les espaces fonctionnels nécessaires au quotidien. L’étage accueille quatre chambres supplémentaires, un salon ou salle de jeux et une salle de bains avec sauna. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur air/eau.
Un espace dédié à la restauration complète l’ensemble : salle avec cheminée, terrasse couverte et cuisine professionnelle équipée, permettant d’envisager immédiatement une activité.
La propriété dispose également d’un gîte indépendant, d’un séchoir à tabac avec grenier à foin et d’un atelier.
Implantée sur plus de 7 000 m2 de terrain, avec possibilité d’acquérir jusqu’à 20 hectares supplémentaires, elle conviendra parfaitement à un projet de restauration, d’événementiel, d’accueil touristique ou à une grande maison familiale.
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriété
619 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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