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Cozynergy

à Toulouse

Maison familiale de 220 m2 avec double garage de 134 m2

— Pontchateau 44160 —

492 000 €

220 m² / 2 098 m²

8 pièces

Drefféac Immobilier

Nos partenaires locaux

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Réf. 934-dgE - LES AGENCES ANCELIN vous proposent, à MISSILLAC : Située dans un hameau au calme, proche du centre, grande maison familiale, de 237 m2 dont 220 m2 habitables. Vous y découvrirez une pièce de vie très lumineuse de 82 m2, avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse exposée Sud-Ouest, au bord d'une belle piscine et un petit coin jacuzzi. Toujours au-rez-de-chaussée, nous retrouvons une chambre, une salle d'eau, un cellier, un bureau, et un wc. A l'étage, une belle mezzanine desservant quatre chambres de 13 à 14 m2 au sol, une salle de bains, un wc. A l'extérieur, un grand garage de 134 m2, le tout édifié sur une parcelle de 2 098 m2 entièrement paysagée et clôturée.
Notre avis : Maison idéalement située, agréable et très bien entretenue,
Contact : David Guarinos - Agent Commercial RCS : 515 136893 000 36

Honoraires d'agence de 3.58% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/04/2026

Coûts annuels estimés : 3 700 € - 5 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr