envie de calme et d'authenticite ? ... alors n'hesitez pas et venez visiter cette spacieuse et elegante villa situee dans un hameau paisible, offrant une superbe vue et un environnement de qualite, a deux pas de nyons.
construite en 2014, avec sa surface habitable de 135m2 environ, son double garage (avec portail automatique), cellier/buanderie (avec point d'eau), terrasse bioclimatique au charme soigne, + terrasses exposees est et ouest, le tout edifie sur une magnifique parcelle de terrain entierement clos et paysager de 1036m2, avec piscine de 4x8 (coque), vue imprenable sur les collines et la campagne environantes.
hall d'entree, tres belle piece a vivre lumineuse de 54m2, avec sa cuisine a l'americaine, couloir, 3chambres (10.50m2, 12m2, 12m2), + 1 chambre de 17m2 avec son dressing, salle de bain (baignoire balnéo + double douche à l'italienne), 2 toilettes,
chauffage par climatisation reversible + poele a granules
double vitrage / baies alu / volets roulants electriques
les espaces exterieurs sont amenages avec gout, intimes, et propices a la detente,
les volumes interieurs sont bien penses, l'agencement est tres fonctionnel,
tout a l'egout / maison sur vide sanitaire / bonne exposition / taxe fonciere 1880 euros / portail d'entree (autoporté),
vue imprenable / environnement calme / quartier residentiel tres recherche a quelques kilometres de nyons
a visiter sans tarder / etat irreprochable, prestations de qualite
reference : 3248 /// prix : 493.000 euros, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché, à la charge du client vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
construite en 2014, avec sa surface habitable de 135m2 environ, son double garage (avec portail automatique), cellier/buanderie (avec point d'eau), terrasse bioclimatique au charme soigne, + terrasses exposees est et ouest, le tout edifie sur une magnifique parcelle de terrain entierement clos et paysager de 1036m2, avec piscine de 4x8 (coque), vue imprenable sur les collines et la campagne environantes.
hall d'entree, tres belle piece a vivre lumineuse de 54m2, avec sa cuisine a l'americaine, couloir, 3chambres (10.50m2, 12m2, 12m2), + 1 chambre de 17m2 avec son dressing, salle de bain (baignoire balnéo + double douche à l'italienne), 2 toilettes,
chauffage par climatisation reversible + poele a granules
double vitrage / baies alu / volets roulants electriques
les espaces exterieurs sont amenages avec gout, intimes, et propices a la detente,
les volumes interieurs sont bien penses, l'agencement est tres fonctionnel,
tout a l'egout / maison sur vide sanitaire / bonne exposition / taxe fonciere 1880 euros / portail d'entree (autoporté),
vue imprenable / environnement calme / quartier residentiel tres recherche a quelques kilometres de nyons
a visiter sans tarder / etat irreprochable, prestations de qualite
reference : 3248 /// prix : 493.000 euros, les honoraires d'agence sont inclus dans le prix affiché, à la charge du client vendeur.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Dans hameau proche nyons, villa recente, terrain 1.036m2, piscine, vue superbe.
493 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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