Maison T4 108 m2 sans vis à vis

CORNEILLA-DEL-VERCOL Exclusivité DEPRAUW IMMOBILIER
Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison principalement de plain-pied d’environ 108 m2, complétée par un espace indépendant à l’étage, idéale pour une résidence principale.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (60 m2), offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous trouverez également deux chambres (10,6 et 11 m2), une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’un espace buanderie et un garage partiellement aménagé (idéal pour du stockage ou deux-roues).
À l’étage, un espace complémentaire propose une chambre/bureau avec mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, permettant d’accueillir famille, amis ou de créer un espace indépendant.
À l’extérieur, la maison propose deux espaces bien distincts :


À l’avant : une cour agréable et arborée permettant de stationner un véhicule et de profiter d’un espace extérieur supplémentaire au calme.


À l’arrière : une terrasse sans vis-à-vis d’environ 40 m2, équipée d’un store motorisé et d’un espace barbecue, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.


Le tout sur une parcelle de 210 m2 en deux faces, facile d’entretien.
Maison de construction traditionnelle (1984), saine et bien entretenue, offrant des prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires, climatisation réversible dans les pièces principales, ainsi qu’un forage.
Située sur la commune recherchée de Corneilla-del-Vercol, à seulement 10 minutes des plages et au sud de Perpignan, vous bénéficierez d’un cadre de vie pratique avec commerces et services de proximité (pharmacie, boulangerie, pôle médical…).
Un bien idéal aussi bien pour un couple souhaitant vivre de plain-pied avec un espace d’accueil, que pour une famille avec adolescent en quête d’indépendance.
Taxe foncière : 1 255 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 408 € et 1 904 € (abonnements compris, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Notre agence, située à Corneilla-del-Vercol, se tient à votre entière disposition.