Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Schmidt

à La Teste-De-Buch

Le Bois Moins Cher

à Mimizan

Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

1 390 000 €

250 m² / 1 000 m²

6 pièces

Coté Bassin

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste

Schmidt vous propose des équipements et des solutions d'aménagements personnalisés pour votre cuisine. Contactez-nous :

05 57 16 90 24 ou cliquez-ici

Votre bois moins cher

Bois 100% Destock, Direct d'usine Parquet, terrasse, Lambris, Revêtement de sol, bardage...

05 58 82 89 89 ou cliquez-ici

Votre climaticien local

Vous souhaitez faire installer une climatisation ou un chauffage?un entretien de votre équipement? contactez nous au

05 56 54 13 42 ou cliquez-ici

1/6 Afficher les 6 photos

Rare sur le marché, villa contemporaine d'exception de 250 m2 sur un terrain de 1000 m2, livrée en 2023.
POINTS CLÉS :

Conception haut de gamme avec matériaux nobles
Luminosité exceptionnelle garantie par 3 expositions
Architecture moderne pensée pour le bien-être

ESPACE DE VIE D'EXCEPTION

Séjour spacieux baigné de lumière
Cuisine américaine design
Grandes baies coulissantes créant une connexion intérieur/extérieur

EXTÉRIEUR SPECTACULAIRE

Terrasse en bois exotique de 300 m2
Piscine au sel chauffée 3x9m avec liner noir
Cuisine d'été haut de gamme

DISTRIBUTION INTÉRIEURE RAFFINÉE

4 suites parentales
Mezzanine 50 m2 (bureau + salle de jeux)
Patio intérieur avec olivier bonsaï
Garage

ÉQUIPEMENTS PREMIUM

Chauffage/rafraîchissement au sol
Domotique
Climatisation
Pompe à chaleur Atlantic Effinox

UN BIEN D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT !

Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2025

Coûts annuels estimés : 610 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage gujan-mestras maisons à vendre gujan-mestras

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations

Gujan-Mestras en cœur de ville sublime villa

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Gujan-Mestras en cœur de ville sublime villa

1 390 000 €