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Cozynergy

à Toulouse

Maison coup de coeur semi independante a vendre a le portel - 3 chambres jardin sud garage

— Le Portel 62480 —

233 000 €

85 m² / 240 m²

6 pièces

BRAGA IMMOBILIER

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NOUVEAUTE CHEZ BRAGA IMMOBILIER - LE PORTEL SECTEUR RECHERCHE !
Je vous propose de me contacter pour la visite Adrien BALY [Coordonnées masquées] - AGENT COMMERCIAL RSAC 788 723 047
Superbe maison semi mitoyenne idéalement située a 2 minutes de la plage ! Elle offre une très jolie rénovation (bardage / menuiseries / chaudière gaz / cuisine / poele a bois ! ).
Une pièce de vie lumineuse avec poele a bois, une cuisine récente équipée, 3 chambres salle de bains sur dalle béton.
Un grenier isolé pour le stockage.
Un sous-sol avec garage et porte électrique, une laverie, stockage.
Le jardin clos est exposé sud pour un ensoleillement optimal
Mon avis : Cette maison rénovée vous offrira une vie paisible familiale et seraine !
Prix : 233.000 € Frais d'agence Inclus
DPE : E
Cette annonce vous est proposée par Adrien BALY - EI - NoRSAC: 788723047, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Boulogne sur Mer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 617
Honoraires d'agence de 5.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 660 € - 2 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr