Maison 165 m² à Ris-Orangis

Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : RARE ! Charmante Maison de PLAIN-PIED de 165 m² avec SOUS-SOL TOTAL édifiée au centre d'un terrain de 795 m².

Située dans un quartier calme et familial, cette maison de 2004 offre une qualité de vie exceptionnelle pour une famille à la recherche d'un espace spacieux et confortable avec un DPE C.

Le rez-de-chaussée, est divisé en deux espaces :
- Une vaste entrée donne accès à l'espace de vie lumineux de près de 40 m², ainsi qu'une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée avec sa buanderie attenante, et un wc séparé. Nous retrouvons également une chambre de 17 m² (pouvant être complétée par une salle d'eau).
- De l'autre côté, un dégagement avec placards dessert la partie nuit avec 4 autres chambres de belles tailles, toutes avec placards (13,70 à 17,60 m²), une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

Une belle véranda vous permet de profiter de l'extérieur toute l'année.

Le sous-sol total se compose :
- d'un grand garage
- une cave
- un espace de stockage
- une pièce de plus de 40 m² aménagée permet de profiter d'un espace chauffé supplémentaire (salle de sport / jeux. )

L'ensemble de la maison dégage une ambiance chaleureuse et conviviale,

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin spacieux avec des arbres fruitiers, et d'une terrasse bien exposée.

Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien.

- Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques
- Chaudière Saulnier Duval
- DPE C

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31435300)