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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle demeure de caractère Hyper centre de Bourgueil
— Bourgueil 37140 —
Nos partenaires locaux
Idéalement située, cette très belle propriété allie charme de l’ancien, volumes généreux et prestations de qualité.
D’une surface habitable d’environ 192 m2, elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vestibule desservant une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un spacieux salon / salle à manger avec cheminée et insert bois. Un cellier ainsi que deux suites parentales avec salle d’eau et WC complètent ce niveau, accompagné d’un agréable petit salon.
À l’étage, vous trouverez deux nouvelles suites parentales, l’une avec salle d’eau et WC, l’autre avec salle de bain, ainsi qu’un grenier isolé offrant un potentiel supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances :
Grand garage d’environ 82 m2 avec porte motorisée
Four à pain
Cave côté jardin
Petit garage et dépendances
Bûcher et préau aménagé
Puits
Le tout sur un magnifique terrain clos de murs de 1 733 m2, piscinable.
Portail motorisé, chaudière gaz de ville, menuiseries bois double vitrage. Assainissement collectif conforme.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié et authenticité.
D’une surface habitable d’environ 192 m2, elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vestibule desservant une chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un spacieux salon / salle à manger avec cheminée et insert bois. Un cellier ainsi que deux suites parentales avec salle d’eau et WC complètent ce niveau, accompagné d’un agréable petit salon.
À l’étage, vous trouverez deux nouvelles suites parentales, l’une avec salle d’eau et WC, l’autre avec salle de bain, ainsi qu’un grenier isolé offrant un potentiel supplémentaire.
À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances :
Grand garage d’environ 82 m2 avec porte motorisée
Four à pain
Cave côté jardin
Petit garage et dépendances
Bûcher et préau aménagé
Puits
Le tout sur un magnifique terrain clos de murs de 1 733 m2, piscinable.
Portail motorisé, chaudière gaz de ville, menuiseries bois double vitrage. Assainissement collectif conforme.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié et authenticité.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle demeure de caractère Hyper centre de Bourgueil
346 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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