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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 3 chambres à vendre à MONTENEUF (56380)
— Monteneuf 56380 —
Nos partenaires locaux
À 5 MINUTES DE GUER IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT
L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette maison d'habitation offrant un superbe potentiel, située dans le bourg paisible de Monteneuf. Idéalement placée à seulement 5 minutes de Guer et 15 minutes de Malestroit, cette propriété saine et entretenue est une opportunité rare sur le secteur.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie chaleureuse équipée d'une cheminée ouverte, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC. L’étage dispose d'une troisième chambre déjà existante et d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol complet est composé d'un vaste garage avec un espace buanderie dédié et d'une cave, idéale pour le stockage ou la conservation.
Chauffage performant : chaudière basse température installée en 2022, garantissant un confort thermique moderne et économe.
Assainissement conforme et relié au tout à l'égout.
Extérieur intégrant un terrain agréable d'environ 643m2, parfait pour profiter d'une jardin au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités du bourg. Monteneuf est réputée pour son environnement naturel préservé (site des Menhirs de Monteneuf, sentiers de randonnée) tout en restant proche des axes routiers.
Que vous soyez un jeune couple ou un investisseur, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa situation.
DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER au [Coordonnées masquées].
Pour vendre, acheter ou louer à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon...
Faites confiance à nos 7 conseillers et nos 3 vitrines (PLEALN-LE-GRAND, GUER et BEIGNON) et la publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Retrouvez toutes nos offres sur cht-immobilier.com.
L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette maison d'habitation offrant un superbe potentiel, située dans le bourg paisible de Monteneuf. Idéalement placée à seulement 5 minutes de Guer et 15 minutes de Malestroit, cette propriété saine et entretenue est une opportunité rare sur le secteur.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une pièce de vie chaleureuse équipée d'une cheminée ouverte, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC. L’étage dispose d'une troisième chambre déjà existante et d'un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Le sous-sol complet est composé d'un vaste garage avec un espace buanderie dédié et d'une cave, idéale pour le stockage ou la conservation.
Chauffage performant : chaudière basse température installée en 2022, garantissant un confort thermique moderne et économe.
Assainissement conforme et relié au tout à l'égout.
Extérieur intégrant un terrain agréable d'environ 643m2, parfait pour profiter d'une jardin au calme tout en étant à proximité immédiate des commodités du bourg. Monteneuf est réputée pour son environnement naturel préservé (site des Menhirs de Monteneuf, sentiers de randonnée) tout en restant proche des axes routiers.
Que vous soyez un jeune couple ou un investisseur, ce bien saura vous séduire par ses volumes et sa situation.
DPE E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER au [Coordonnées masquées].
Pour vendre, acheter ou louer à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon...
Faites confiance à nos 7 conseillers et nos 3 vitrines (PLEALN-LE-GRAND, GUER et BEIGNON) et la publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Retrouvez toutes nos offres sur cht-immobilier.com.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 3 chambres à vendre à MONTENEUF (56380)
127 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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