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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

450 000 €

170 m² / 765 m²

5 pièces

La Cle Du Patrimoine

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Votre rénovation énergétique

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Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose cette magnifique maison en pierre pleine de charme entièrement rénovée située proche de La Brède à Saint Selve.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son coin salle à manger, d'un agréable salon traversant avec une grande cheminée en pierre, d'une vaste salle de jeux billard, bibliothèque d'un cellier et un wc indépendant.
L'étage se compose de 3 chambres, dont une suite parentale qui comprend une grande salle d'eau et un dressing, un bureau, une salle d'eau qui dessert les deux autres chambres. Un second wc séparé se situe à l'étage.
Une dépendance de 100 m2 reliée par un patio à la maison principale offre un fort potentiel d'aménagement en habitation supplémentaire ou en espace professionnel totalement indépendant.
Coté jardin, une terrasse et un agréable jardin arboré ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter le bien sur une parcelle de 765 m2.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Chauffage : GAZ chaudière individuelle à condensation + Cheminée à foyer ouvert
DPE : D GES : D
Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU [Coordonnées masquées]. Mail : [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 4.65% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/06/2024

Coûts annuels estimés : 2 180 € - 2 980 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre 170 m2 - dependance 100 m2 -terrain 765 m2 proche la brede

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison en pierre 170 m2 - dependance 100 m2 -terrain 765 m2 proche la brede

450 000 €