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Cozynergy

à Toulouse

direct fabricant

à Argenton-Chateau

Immeuble composé de 2 appartements : un T3 loué et un T2 à rénover au RDC.

— Thouars 79100 —

119 500 €

112 m²

6 pièces

FB Immobilier

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Réf 303 - THOUARS - Situé en hyper centre, immeuble composé d'un appartement T3 meublé actuellement loué avec au RDC : entrée avec accès cave ; au 1er étage : cuisine aménagée équipée ouverte sur le séjour - salon ; au 2ème étage : palier, 2 chambres, salle d'eau, WC séparés. Au RDC, un appartement T2 à rénover : pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau avec WC, 1 petite chambre avec accès à la cour extérieure + cave. Idéal investissement locatif ! Honoraires inclus de 5.75 % à la charge de l'acquéreur. Contact : Freddy BILLY - Agence FB IMMOBILIER - 4 rue du 4 Septembre 79100 THOUARS.

Référence: 303
Honoraires d'agence de 5.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 560 € - 2 150 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr