Idéalement située dans un village paisible à proximité des belles plages du Roussillon, de Perpignan et de l'Espagne, cette propriété rare a tout pour vous séduire. Profitant d'un beau terrain arboré de plus de 1200m2, cette villa, avec ses beaux volumes et sa très belle luminosité, vous garantie calme, confort et art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste hall accueillant ainsi qu'un dressing. Une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, s'ouvre sur un deuxième salon chaleureux et éclairé par les grandes ouvertures côté jardin et piscine. Vous bénéficierez d'un agencement idéal pour toute la famille avec en rez-de-chaussée deux belles chambres, deux salles d'eau avec WC, et à l'étage, deux autres chambres avec salle d'eau privative et accès terrasse pour des réveils en douceur avec vue dégagée. Le jardin, spacieux et sans vis-à-vis, accueille une piscine avec abri, idéale pour profiter toute l'année en tout intimité. Enfin, en plus du stationnement possible sur la parcelle, un garage vient compléter ce bien. Côté pratique, une arrière cuisine/buanderie fait le lien entre le garage et la cuisine. Classe énergétique C. Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa 4 faces avec piscine
468 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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