Maison 181 m² à Pacy-Sur-Eure

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ FRICHET IMMOBILIER
Longère de charme en pierre & poutres dans un environnement paisible -
Située dans un village calme et recherché, à proximité immédiate de Pacy-sur-Eure / Saint-Aquilin et de ses commerces, cette belle propriété bénéficie d'un accès rapide à Paris (1h par l'A13).
Coup de coeur assuré pour cette longère rénovée en pierre et poutres, offrant environ 181 m² habitable, édifiée sur un terrain clos de 1 117 m², sans vis-à-vis, raccordée au tout-à-l'égout.

Description du bien

AU RDC :
Entrée avec placard
Bureau ou petite chambre avec salle d'eau
Cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte
Salle à manger avec baie vitrée donnant sur la terrasse et sa pergola
Double séjour avec poutres apparentes et baies vitrées
Buanderie avec rangement
Bureau
Toilettes séparées avec lave-mains
Dressing
Chambre avec baie vitrée (accès indépendant possible)
À L'ETAGE :Dégagement avec placard
3 chambres avec penderies, dont une avec cabinet de toilettes
Bureau
Espace de rangement
Salle de bains avec baignoire, douche et toilettes
Dépendances et extérieurs
Atelier
Chaufferie
Jardin fleuri avec potager
Terrain de pétanque
Les atouts
Propriété de charme nichée dans un environnement privilégié, alliant pierres et poutres apparentes
Un véritable havre de paix avec vue dégagée sur la campagne
Situation idéale à seulement 5 km de Pacy-sur-Eure / Saint-Aquilin
Proximité des commerces et écoles
Beaux volumes et nombreux placards en bois sur mesure
Cuisine aménagée réalisée par un menuisier
Tout-à-l'égout
Portail motorisé
Chauffage gaz de ville
Double vitrage PVC avec volet roulant électrique
Adoucisseur d'eau
Pompe à eau pour le puits
Informations complémentaires

Classe Énergie : E - Classe Climat : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard – prix 2021) entre 2 930 € et 4 040 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière de 1 305 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Contact

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier,
contactez l'Agence Fabrice FRICHET IMMOBILIER
Plus de photos disponibles sur : frichet-immobilier.com

Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2958.00 et 4004.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.